明明去年房叔踩盘时折后均价1.65万/平（详情可戳），上个月带装修均价也才1.65-1.7万/平，怎么转眼就破了2万呢？

　　据了解，合强熹时代占地1.7万㎡，建面约4.6万㎡，容积率2.0，绿化率31%。

　　项目整体不大，由3栋24-26层高层洋房、别墅和商业共同组成，总户数不到300户。

　　据现场销售介绍，项目主推的是1/2/3栋95/111/120平的N+1房，带装修交付，两梯四户。

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　　就在房叔踩完盘后的第二天，合强熹时代调升后的备案价也新鲜出炉了，备案中的1804/2302号房均价皆为22470元/平。

　　其中，备案的1栋1702/1804号房，二者虽然面积不同，但由于单价相差约3000元/平，总售价相差不大。

　　三个户型皆为竖厅设计，布局动静分离，约95㎡、111㎡户型三开间朝南，约120㎡户型为四开间朝南，使用率较高。

　　总的来说，三个户型的面积段和布局使用率都较高，虽然说是三至四房，但多出来的房间都报建为观景阳台，具体情况如何，到时候现场看样板房才知道。

　　据了解，合强熹时代以“中心、精品户型、智能化新生活方式”为项目重点，打造“智慧家居+智慧社区”生活。

　　包括：社区人脸识别系统、电梯自动呼叫系统、背景语音提示系统、地下库车辆管理系统、电子巡逻安全系统、楼宇对讲系统、智能安防系统、门窗远程控制系统和烟雾智能识别系统等9大智能系统。

　　商业方面，项目2公里左右就有天奕星河COCO City，驾车3.7公里就能到达华润万家便利超市、5.9公里能到达远洋大信。

　　教育方面，项目附近有加比达斯幼儿园、陵冈幼儿园、广东博文学校、中山市实验中学、火炬开发区四小等学校。

　　至于交通方面，项目位于博爱路、中山路、长江路三城市主轴交汇点，未来可连通中开高速，接驳深中通道。

　　不久前，房叔曾分析提及过，中山近半年来发展出了两条行情，其中一条就涉及到中山六路一带。

　　目前中山六路已形成约2-2.1万/平的价格趋势，而合强熹时代此次均价破2万/平正好印证了这一点。

　　至于项目附近一带在售的一手盘，均价1.9-2.5万/平，最低也已接近2万/平。

　　我们不难发现，除了博爱七路段形成2万+高端价格居住圈，中山六路段后来居上，也逐渐向2万+高端居住圈迈进。

　　在中山六路一带楼盘里，合强熹时代是最小的，很多社区内的公共配套相对较少。但不可否认的是，项目所处的地段相当不错，这是它的一大优势。