本项目首次开盘将主打建筑面积约为170至320平方米的房源，以满足不同客户的需求。目前，该项目的展厅已经对外开放，并即将迎来入市销售的重要时刻。关于户型的详细设计过程稿，已经准备就绪，供潜在客户参考。

　　门口是相对独立的门厅，业主乘坐电梯直达所在楼层后，出门就是自己的私人空间，回家的仪式感拉满了。

　　不过这种级别的楼盘，独立门厅算是标配，但项目电梯厅面积比市面上常规的更宽敞。

　　另外，进门后还有一套独立玄关，从效果图上看，设置了挺多艺术感的元素，听说开发商是专门给有艺术品位的人士打造。

　　玄关南向有一个行李间，户型图上看着空间挺大的，这在豪宅当中不多见，比较新颖的一个设计，应该是可以满足鞋柜、包柜、行李箱、自行车这种大型物件的专业收纳处理。

　　同时这个设计还有一个亮点：入户后去主卧，以及去客厅的动线，两条动线不交叉。

　　独立的中西厨，独立岛台，客餐厅一体化，这种设计一般250平以上户型都有。

　　值得一提的是客厅西侧的双飘窗，采光和视野应该很棒，美中不足飘窗不够连续，当然已经处理得很好了，形成了一个比较完整的L型巨幕。

　　南向有个可改造的房间，尺度蛮大的，可以随家庭人口变化自由改造。如果家里暂时人比较少，可以改造成一个多功能会客室，连接客厅；如果家里成员多，可以改造成一个南向次套房。南向连通了一个270度的景观面。

　　南向主卧套房还设计了双衣帽间，男女分区，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强。女主衣帽间有中岛的收纳，也算是别墅标配。

　　主卧套房大面宽，还有个超大卫生间。卫生间是个环游的动线，效果图上看，主卧带双台盆、浴缸、淋浴，甚至还有化妆柜。

　　当然我觉得也有一些不足：比如，X空间到卫生间的动线比较长；北向两次卧的尺度感一般。

　　其次，更多效果图爆料，中興傲舍不止是一个住宅，更是百万方中兴城的点睛之笔，将为这里带来接轨世界的潮流业态和生活方式，需要高清版户型图可私信小胖君。

　　1.我们后台存在众多拥有2000至3000万预算的客户群体，正在对中兴路板块、杨浦滨江及普陀内环区域进行深入比较。值得注意的是，中兴路板块在地理位置上展现出显著的优越性，它巧妙地融合了传统市中心的韵味与新兴城市更新的活力，形成了独特的双重优势。具体而言，该板块在直线公里范围内，高度浓缩了城市的繁华与精粹。其距离传统市中心具有无可比拟的优势，这一范围内直接覆盖了南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等上海核心商圈及地标性建筑，为居民提供了极为丰富的配套资源。这样的距离优势与配套资源的密集度，是后续通过任何方式都难以复制和替代的。

　　本图为项目位置/交通示意图，非按实际距离比例制作，距离、比例与实际存在差异，仅供方位/交通情况示意参考。

　　2、中興傲舍坐拥多重城市更新优势，预示未来发展潜力无限。当前市中心发展已趋稳定，未来城市之间的竞争将更多聚焦于城市更新的势能。中興傲舍所处的地段，被多重城市更新项目环绕，相较于同级地段，其未来发展潜力显然更为显著。特别是项目南侧紧邻的苏州河，不仅提供了宜人的滨水慢生活体验，还随着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等高端文化艺术机构的入驻，其人文与艺术氛围得到了显著提升。而苏州河价值的提升，无疑将进一步推动中兴城的发展。此外，中兴城自身也在进行百万规模的城市更新，这一更新过程不仅代表着新生，更预示着这片土地将孕育出全新的价值，包括崭新的城市界面、潮流的商业与办公业态，以及时尚精致的生活方式。

　　3、中興傲舍，作为百万方中兴城的最后一块也是最为优质的拼图，其地位不言而喻。中兴路板块一直以来都保持着较高的市场热度，但以往推出的地块多位于板块边缘，未能完全融入中兴城的核心区域。如今，中兴城核心区域终于迎来了新的开发项目——中興傲舍，这不仅是中兴城的最后一块拼图，更是一块品质卓越的地块。项目紧邻地铁8号线中兴路站，交通便捷；同时，南向直面中兴公园，拥有得天独厚的自然景观资源。因此，中興傲舍不仅是中兴城的核心所在，更是未来城市发展的新亮点。

　　4、万科在中兴城的深耕，赋予了该区域更为丰富的内涵，而中興傲舍的崛起，则显著提升了该板块的居住品质与格调。关于为何中兴路板块能孕育出如中兴路一号、中興傲舍等与国际潮流接轨的高端住宅项目，这无疑是板块与项目之间相辅相成、相互成就的典范。

　　一方面，中兴路板块因其卓越的能级，成功吸引了高端购房群体的关注与青睐，这使得该区域具备了承载地标性楼盘、树立高端形象的坚实基础。另一方面，随着拥有海外生活背景的90后、00后逐渐成为购房市场的主力军，他们的审美观念与居住方式更加前卫与多元。因此，万科并未沿袭传统新房的常规路径，而是勇于突破，致力于打造那些不仅在外观上展现高级美感，更在内涵上洋溢个性生活气息的住宅项目，以完美契合中兴路板块这一高阶区域的潮流生活调性。

　　另一方面，中興傲舍将成为中兴路板块核心区域的全新生活地标，不仅推动城市界面进一步升级，还以创新的理念引领潮流生活方式的形成。通过多元业态的精心布局，构建了一个精致、时尚且生态和谐的“生活基底”，这一独特的魅力将吸引来自四面八方的高端消费群体，预示着其有望成为继新天地、徐汇滨江之后，又一引领潮流的热门地点，从而彰显出其独特的板块与住宅价值。

　　当前，上海房地产市场在产品力方面竞争激烈，各开发商纷纷在装修标准与配置上不断升级，但实质上仍多局限于硬件层面的比拼。而万科则独辟蹊径，开辟了一条他人难以模仿、自身擅长的独特发展道路，更易于在市场中脱颖而出。万科在上海的起步即聚焦于高端别墅领域，随着城市发展的日益紧凑，自2010年起，万科又开启了平层高端住宅的新篇章。从2012年引领“高级生活”标准的万科五玠坊，到2014年标志性高端产品系“翡翠系”及翡翠滨江的发布，万科在高端市场不断实现理念转型，愈发注重城市、社区与人之间的和谐共生，以及国际化生活方式的营造。这一理念的深化，最终催生了“未来城市理想单元”的诞生，并在嘉定地区的成功实践赢得了《解放日报》的赞誉与支持，彰显了政府对这一开发模式的推崇与对这种生活方式的认可。

　　而中興傲舍，正是“未来城市理想单元”在市中心的典范之作，也是对中兴路一号项目的全面升级。项目以上海里弄为灵感源泉，构建了一个高度互联的社区生态。正如新天地之所以备受欢迎，是因为其街道空间归还给了行人，宜人的尺度让人们得以悠然漫步，并与街边的元素紧密互动，实现了人与环境的和谐共存。中興傲舍同样打破了传统社区的规划界限，将住宅、商业、生态、人文等功能元素巧妙融合，通过强化社区与城市的连接、打造丰富的社区外公共空间，实现了动线的顺畅联通、商业资源的共享以及生态环境的有机融合。此外，项目还规划了约3万方的公园社交型商业区，以绿色植物与橙色釉面的独特碰撞形成地标性美学设计，并巧妙布局六大口袋公园于街区之中，让自然与街区完美融合。

　　比如，构建9大特色转角，让街区不在只是单一的消费空间，而是每个场景都栖息着多样的生活形态。高浓度的生活场景只需一个转身即可随心切换。又如，业态预计也会很有趣、年轻化，据悉将由万科运营，可能会包含户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活、高端食集等（以实际落地为准）。

　　尤其是食集，意向联名米其林餐厅，构建高端的话题型市集的休闲场，特设花园广场、中庭广场，并且鼓励商业外摆，营造巴黎左岸、伦敦考文特花园的街区浪漫。

　　换言之，这个商业底盘业主不仅能够便捷下楼消费，更将成为社交平台，可以是追求时尚的同龄人共同的潮玩场地，三五好友来场思想碰撞也能出门即享，女士们则可以在精致街区里逛街、购物。

　　可见项目不是商业、住宅多个功能空间的拼凑与堆叠，而是通过空间场景的打造、形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。

　　在不离开社区的情况下人们可以在生活工作和娱乐之间实现平衡，并通过充满活力的公共空间赋能身心更多的松弛感和幸福感，让人们获取更多生活乐趣和便利。

　　而往更高维度说：首先，上海一直在倡导“建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”，中興傲舍是践行这一理念的先行者，家门口就能Citywalk。其次，中兴路板块较缺商业，那集潮流业态于一身的中興傲舍俨然一座“微缩城市”，像一块磁铁，吸引周围人流向其靠拢，消费、逛街、就业...很容易形成板块中心。

　　这是一种体感，更是一种心境，让生活的节奏退回，不去赶时间，而是等时间。业主归家路途中，可于下层漫步浓荫里的绿野街区，也能于上层享受谧静私域，整个社区充满绿意和呼吸感。比如，项目在街边的转角、街区的外廊，打造城市花园长廊；还有45度角贯穿的街区的超级绿核枢纽，中兴公园的绿意被充分引入中心广场，将成为开放且亲密的城市打卡点。值得一提，中兴公园设备专业，一般小区可能都不会有这么好的设施。同时因为距离上就是“南向直面”，该公园其实就相当于中興傲舍的专属配套，出门即享。

　　本项目的食集将参照阿姆斯特丹市集的高标准，精心规划在屋顶设置天窗，同时在屋檐巧妙设计特色城市观景台，并在屋檐下方精心布局自然植物源，旨在构建一个人性化、与绿色植被和谐共生的社交空间。尤为值得一提的是，本项目的高线公园设计，在中兴路一号的基础上进行了深度升级，匠心独运地打造了约6000平方米的高线公园。这一设计充分借鉴了首尔Parkside园畔的先进规划理念，通过立体视角的巧妙运用，将中兴公园的远景、绿野街区的中景、高线公园的近景以及地库光厅的景致完美融合，构建了一个四重立体的公园体系。无论您是在城市间穿梭、漫步于街区之中，还是踏上归家的路途，都能随时感受到浓郁的绿意盎然，为您的视觉带来持续的愉悦享受。

　　项目外立面采用Art deco三段式设计，塑造经典对称，挺拔的地标形象。

　　商业则采用摩登橙与水幕银的大胆撞色，打破色彩的单调性，将色彩巧妙的融合在一起，更具国际化审美。

　　说到这里，项目给我一个很深的感触就是，在审美、艺术力上的表达接轨国际，遥遥领先。

　　这一点很重要，因为购房者年轻化，且品味在上升，以后面对同质化产品，那比拼的就是项目软实力，其中“审美”会是很重要的一环。

　　拥有地段和产品双重光环加持，这样的矜贵之作，必须来自优秀设计师的定制。项目邀请了外滩华尔道夫酒店的缔造者波特曼建筑设计事务所、来自中国香港的先锋设计机构10Design和Platform，参与设计上海新天地的日清建筑设计公司，擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting等。

　　甚至项目周边的代建小学也邀请胜景几何设计研究中心李兴钢设计。免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

　　比如商业规划以传统上海里弄为基础，呼应弄堂海派文化；并承袭商务印书馆的在地文化，打造“书卷”式艺术化街道；

　　甚至连红线外也一并更新，让生活方式更加连续，打造超1公里的休憩空间，提供艺术化的街道座椅，并为宠物提供友好的场地。

　　这里我不得不为万科的这种开发模式点赞，让幸福指数向外延伸的同时，更让周边居民也能分享到城市发展的红利。

　　而这一次在中興傲舍还将升级，据悉将有上海首个度假感植物园泳池、艺术光影长廊、女性友好健身房、上海无二的艺术阶梯、艺术花火会客厅、几何博物馆等。

　　功能上，一次ALL IN多个不同主题功能的“第二客厅”；氛围感上，视觉冲击力拉满。

　　若你有比较频繁的活动需求，这个会所完全能承载你的需求，如果是朋友来访，更完全能为你撑起面子，逼格足以媲美五星级度假酒店的高定款

　　万科高端服务标准将于此再一次迭新升维星耀服务体系，持续探索类酒店式高端服务及生活方式服务提案。

　　据小胖君了解，不局限于以下，可能会成为业主享受的服务。（以实际为准）你如果想点楼下食集的外卖，物业可以帮你取货送上楼；干洗衣物同样如此；另外，平时好友聚餐，你可以告诉物业人数、餐厅类型等，物业会帮你订座。...

　　项目亮点纷呈，目前展厅已正式对外开放，诚邀各界人士莅临现场，亲身体验并挖掘更多惊喜。在户型设计方面，中兴路板块近年来主要聚焦于满足刚需的99平方米户型，而中興傲舍则独树一帜，为市场带来久违的建筑面积约170-320平方米的大面积改善型住宅，彰显项目的高端定位。

　　万科在构建高品质邻里圈层方面拥有丰富经验，其打造的中兴路一号项目已成功树立了业内标杆，通过骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、乐营户外等一系列丰富多彩的社群活动，促进了业主之间的交流与互动。中興傲舍将延续这一优良传统，继续打造先锋人际网络，使项目不仅成为业主居住空间的延伸，更是他们精神层面碰撞与交流的重要平台。

　　最后，我想以一句我深以为然的名言作为结语：“预见未来之最佳途径，莫过于亲手塑造未来。”其中，“塑造”一词，蕴含了积极主动的意味，它着重强调了开发商在规划蓝图时所展现出的前瞻性与创造力。回顾过去，新天地与陆家嘴两大区域的顶级豪宅曾风靡一时。然而，从深层次剖析，它们所承载的未来生活方式，其核心仍深深植根于上海市中心那些无可复制的资源配套之中，地段的价值显然超越了开发商所能创造的价值范畴。

　　而中興傲舍则独树一帜，它非但坐拥优越的地段优势，更通过精心打造的高品质潮流大城，为这一区域赋予了全新的生命力与价值内涵。此举极有可能使项目本身的品质超越地段本身所固有的价值，这在上海这座城市中实属难能可贵，堪称是真正意义上“非凡卓越”的先驱之作！返回搜狐，查看更多pg电子模拟器试玩在线