「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块规划设计方案公布。

　　据了解，这三宗宅地并非由公开市场招拍挂出让，而是由申通地铁100%持股的上海广沅置业有限公司于2021年11日通过协议出让方式获得，土地面积约27.2711公顷，土地总价约42.46亿元。

　　我们来看地块具体规划：10-11地块：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。其中商品房套数下限762套。

　　据悉，10-11地块总建筑量约24万㎡，规划业态极为丰富，细节要求也颇多。租赁住宅约11万㎡，商品房约7.6万㎡（商品房≥762套，人口规模约0.23w人；租赁住房≥1833套，人口规模约0.37w人）；

　　办公约4万㎡（办公须引入企业总部，重点发展智慧健康、创意设计等产业）；

　　商业设施1500㎡，品质提升类设施900㎡（并设置社区食堂200㎡、养育托管点360㎡）；

　　设置建筑面积570㎡的市政设施（包括4处公共厕所，每处不小于60㎡，250㎡生活垃圾压缩站，80㎡环卫道班房）

　　从目前曝光的效果图中，可以看到项目外立面均采用现代几何线条的建筑韵律+大面积落地玻璃极简美学，颜值直接拉满！

　　据悉，住区内部规划均围绕“一心两轴三门”归家路线打造，社区中心聚焦邻里社交，将预留大量开放空间打造社区会客厅和阳光草坪。

　　社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！

　　据悉，保利·光合上城 在售建面约92-134㎡3-4房；均价6.99万/㎡总价505万起；目前已开盘，现直接认购，售楼处线上火热预约中！

　　项目本次主力户型为首次推出的建面约130m²国际滨水IMAX四房极作，空间格局非常奢阔，可谓沪上改善的品价比之王！

　　IMAX级的巨幅横向面宽+四开间朝南，室内采光非常震撼，能够无死角观赏滨水公园。

　　阳台采用270°的转角环幕设计，进一步放大室内光感与景观视野；与次卧相连，景观+家政双重功能，场景动线也更多样化。

　　公区带来了LDKB一体化设计，更大更无界的空间感受，家庭互动极为便捷。整体户型动静分离设计，聚会区与休憩区划分科学合理，舒适度拉满。

　　这次装标也得到大幅升级，厨房洗碗机、卫浴电热毛巾架，厨卫臻选德系TOP品牌，新风/地暖/空调三件套等，在同级别项目中遥遥领先。

　　这次三期地块位置位于盖下潮玩公园生活氛围最为浓厚的区域，并且众多配套已经在4万方示范区呈现。包括一条最美归家路、约1300m²世界籍滑板公园&篮球场、社区中心等配套，项目将以伦敦南岸、纽约巴特利公园城为样本，打造更国际、更高阶、更具烟火气的全新国际滨水生活。

　　在上海 TOD 市场中，「保利·光合上城」将是首个拥有“潮流”主题滨水公园的TOD。公园打造的规模大小近 4 倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！

　　1条最美滨水公园步道；约2600 米长的滨水跑道，为公园串联一道充满活力的翡翠秀带，打造人性化的里程标识、休憩区、安全防滑材料，奔跑的途中，遇见谧林水岸、艺术景观，随时在家门口开启一场马拉松比赛。

　　两大主题公园；艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！更有约1300m²的首个波普艺术滑板公园，已经面世，就成为沪上最火的新晋运动圣地！场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，吸引众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验。

　　3 大共享生活圈；公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！

　　6 大沉浸式模块 100+情景场域；通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域，这里完全就是一处有温度的生活场！

　　7大复合业态；这座百万方滨水TOD大城，以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，涵盖7大业态，约百万方大体量：约30w方的国际住宅、约20w方的滨水公园、约1.4万方的活力街区、约4w方的创智产业、约20w方待出让商办地块、约2.5w方的菁英教育用地！（规划中，以政府批复为准）

　　保利·光合上城打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。

　　规划5大主题生活轴，成就近20种定制化生活场景。潮流商街，美食餐饮，网红菜场等，打造有温度的生活街巷。此外，项目紧邻约2.5万方家门口的菁英教育及约20 万方共享商办用地。

　　每一座大城的崛起，往往取决于一个耀眼的城市板块，相应之下，一个城市板块的可持续发展亦需要一座与之匹配的大城相辅相成。

　　保利·光合上城所在的元江片区位于上海南部科创中心核心区，向北呼应大虹桥国际商贸带，向南接引“大零号湾”，东联吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带。

　　并藉由15号线智创聚集建设，片区聚焦周边3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，拥享4大公园、9大高校10座校区以及西站、南站2大火车站。

　　以产赋能，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区，成就上海南北主轴上，下一个极具全球影响力的智创之都！

　　闵行势如破竹的告诉发展，绽放着枢纽的力量。15号线自开通以来，便被称为贯穿上海南北脉络的千亿级科创轴线，元江区域加速建设新中心的同时，与徐汇、长宁等产生着更密切的联系：

　　15号线穿越真如、徐家汇，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3 大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，就业人口超75万）、9 座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高效）、4大公园，与 11 条轨交便捷换乘，擎动着城市脉搏，孕育板块活力，也映现着城市的发展格局。

　　项目位于吴泾镇“莲花盛开”产业社区范围，交通条件优越，地块紧挨着轨交15号线元江路站，教育资源丰富，周边规划有幼儿园、小学等基础教育学校。

　　交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

　　商业方面：周边有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

　　教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

　　医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

　　休闲方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。

　　闵行「保利·光合上城」在售建面约93-130㎡3-4房！均价6.99万/㎡ ！

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体pg模拟器平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　20万的实力仅售7万多，媲美奥迪A6，配24寸华为大屏，还要啥比亚迪？

　　国家外汇局：截至6月末，我国全口径（含本外币）外债余额为181399亿元人民币

　　【资讯】2024年广东省中小学劳动学科教研员能力提升研修暨劳动课程实施研讨活动举行

　　华擎 X870 Pro RS WIFI 主板开售：板载 Wi-Fi 7，2099 元